De acordo com a Lei do Inquilinato 8245/91, o locador do imóvel deve disponibilizá-lo em condições de conservação que atendam à finalidade do uso e atestar de forma minuciosa todos os eventuais defeitos que o imóvel possa apresentar. Da mesma forma, quando o imóvel for desocupado pelo locatário, deve ser entregue nas mesmas condições nas quais foi concebido. E é justamente para amparar o cumprimento dessas obrigatoriedades de ambos os lados que é amplamente recomendada e, sobretudo, legalmente obrigatória a realização da vistoria de constatação. Dessa forma, a vistoria de constatação atua na prevenção de conflitos entre locadores e locatários do imóvel, assim como a existência de litígios jurídicos.
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QUANDO É REALIZADA A VISTORIA DE CONSTATAÇÃO
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Uma vez que existam três tipos de vistoria que contemplam a Lei do Inquilinato, sendo elas a vistoria inicial, vistoria de constatação e vistoria final, é importante esclarecer que a primeira deve ocorrer antes da locação, a vistoria de constatação enquanto o locatário ainda ocupa o imóvel e a última quando o imóvel for desocupado pelo locatário.
Embora seja comum que as imobiliárias utilizem seus próprios funcionários para a realização dessas vistorias, a contratação de facilities pode proporcionar maior confiança, comodidade tanto ao locatário quanto ao locador, uma vez que quando gerenciada por uma empresa terceirizada a vistoria de constatação é realizada por profissionais especializados e o contratante tem a garantia da qualidade do laudo de vistoria de constatação.
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FINALIDADE DA VISTORIA DE CONSTATAÇÃO
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Assim como a vistoria inicial e a vistoria final visam constatar as condições do imóvel, a vistoria de constatação é realizada com a finalidade de identificar possíveis benfeitorias, assim como eventuais obras realizadas no imóvel durante o período de vigência do contrato, justamente para determinar as nuances entre a vistoria de entrada e a vistoria de saída.
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FONTENELE ENGENHARIA,EMPRESA DE ENGENHARIA CIVIL QUE É SINÔNIMO DE EFICIÊNCIA E INOVAÇÃO
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Destaque entre as principais empresas do setor e com ampla experiência para desenvolver os mais variados serviços de engenharia, a Fontenele Engenharia prioriza o fornecimento de mão de obra de qualidade, que a torna referência de eficiência e inovação entre seus inúmeros clientes.
Aliada a uma equipe de engenharia altamente capacitada, a empresa estabelece como prioridade o oferecimento de serviços com o mais alto padrão de qualidade, desempenhados com base em seus princípios, ética e valores, buscando sempre conceitos inovadores.
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Para saber mais sobre Vistoria de constatação
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A vistoria de constatação de danos é uma inspeção realizada em imóveis para pessoa física ou jurídica. Essa vistoria é realizada para registrar, documentar e quantificar os danos causados ao imóvel. Em decorrência disso, a vistoria de constatação de danos é um serviço indispensável para garantir que o dono do imóvel não tenha surpresas em relação à entrega de sua propriedade.

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A IMPORTÂNCIA DE CONTAR COM PROFISSIONAIS QUALIFICADOS PARA REALIZAÇÃO DA VISTORIA DE CONSTATAÇÃO DE DANOS

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A vistoria de constatação de danos funciona de forma a realizar a inspeção e o levantamento de como e em que grau o imóvel foi afetado, seja de forma negativa ou positiva. Portanto a vistoria de constatação de danos verifica se houve a realização de pinturas no local, mudança de janelas ou portas, ou mesmo avarias em janelas, entupimentos, retirada de paredes etc..

Por se tratar de um trabalho minucioso e detalhista, é essencial optar por empresas especializadas na realização de vistoria de constatação de danos, a fim de assegurar um documento de total credibilidade e garantir a qualidade dos laudos.

A vistoria de constatação de danos é uma preocupação que donos de imóveis possuem com seu patrimônio. Em razão disso, cada inspeção deve ser executada da melhor forma para garantir que os danos sejam reparados e que todas as necessidades do cliente em relação ao serviço possam ser atendidas.

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FONTENELE ENGENHARIA: EXPERIÊNCIA E EQUIPE QUALIFICADA

A Fontenele Engenharia é uma empresa com grande experiência no mercado que, além disso, investe na constante capacitação e especialização de sua equipe de profissionais. A empresa realiza um intenso trabalho a fim de garantir a mais alta qualidade dos serviços prestados e se compromete com a emissão de cada laudo de maneira responsável e com total seriedade.

Dessa forma, a Fontenele Engenharia possui alta credibilidade no mercado e atua de forma consolidada em todo o estado de São Paulo, atendendo a diversos tipos de clientes, como pessoa física (Proprietários de imóveis), comércio varejista, empresas no segmento da indústria, construção civil, escritórios de advocacia e condomínios tanto comerciais, como residenciais. 

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Para saber mais sobre Vistoria de constatação de danos

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A vistoria de imóvel é uma prática necessária e que deve ser feita sempre quando um proprietário desejar alugar ou vender uma casa, apartamento e até mesmo espaços comerciais. Dessa forma, a vistoria de imóvel tem o objetivo de informar ao futuro proprietário ou locatário a verdadeira condição do imóvel.

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COMO É REALIZADA A VISTORIA DE IMÓVEL

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Aplica-se a vistoria de imóvel sempre que preciso ter uma descrição fiel do estado de conservação de um imóvel, seja para fins residenciais como também comerciais. Na vistoria de imóvel, é feito um levantamento detalhado de todas as condições da unidade. A partir desta vistoria de imóvel, o laudo é elaborado para que o interessado possa avaliar as condições antes de fechar negócio.

No caso de uma locação, a vistoria de imóvel funciona como uma garantia de que a pessoa, que está alugando o imóvel, tenha o compromisso de entregar a casa da mesma forma que recebeu, ou seja, sem avarias. O laudo de vistoria também pode ser vantajoso para o locatário, pois na devolução do imóvel, este pode avaliar se houve algum dano durante o período usado e providenciar o reparo sem complicações judiciais, ou ainda evitar uma cobrança por dano já constatado antes do uso.

É importante buscar um serviço de vistoria confiável e que ofereça também imagens do local, para que se comprove a veracidade das informações descritas no laudo. Este documento precisa estar assinado e anexado ao contrato e acessível para ambas as partes.

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EXPERIÊNCIA EM VISTORIAS EFICIENTES

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A vistoria de imóvel é um serviço que deve apresentar eficiência e qualidade, um resultado que só é possível obter com empresas que possuem experiência e compromisso com o cliente, como a Fontenele Engenharia. A empresa está presente no mercado da engenharia civil há mais de 20 anos, com experiência em execução e emissão de laudos e vistorias, sendo reconhecida pela sua excelência e segurança das informações.

Localizada na cidade de São Paulo, a Fontenele Engenharia atende a clientes em todo o estado, com consultorias e vistorias realizadas por uma equipe composta pelos melhores profissionais.

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Para saber mais sobre Vistoria de imóvel

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A vistoria de lindeiros é uma medida preventiva adotada pelas construtoras, com o objetivo de proporcionar certas vantagens para a realização de grandes obras em locais já habitados, como nas grandes metrópoles. Por isso, é de suma importância entender o que significa a vistoria de lindeiros e a sua importância.

A vistoria de lindeiros é uma análise criteriosa sobre os riscos que a execução de uma obra pode causar aos imóveis do entorno, isto é, aos imóveis vizinhos. No processo de vistoria de lindeiros, o profissional responsável pela avaliação registra, em um documento oficial, as reais condições dos imóveis vizinhos na fase que antecede a construção. Além da descrição, é feito também um registro fotográfico, que demonstra o estado do imóvel. 

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IMPORTÂNCIA DA VISTORIA DE LINDEIROS E SUAS VANTAGENS

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Com o aumento constante da população nas cidades, surgiu a necessidade de construir novos prédios, tanto para novas unidades, como em substituições das construções mais antigas. Dessa forma, as construtoras passaram a trabalhar com escavações e trabalhos em profundidade, e esse tipo de movimentação pode ocasionar algum dano aos imóveis vizinhos.

E para garantir que a construtora pague apenas pelos danos provocados em função da obra, é de fundamental importância possuir o laudo de vistoria de lindeiros. O documento é uma garantia de que o dano reclamado por um vizinho seja realmente de responsabilidade da construtora e não algo que já estava presente no imóvel, o que acaba sendo uma grande vantagem quando esse dano toma maiores proporções e acaba se tornando um processo judicial. Por isso, a vistoria de lindeiros também apresenta vantagens para as construtoras, como:

• Prova antecipada referente a abalos pré-existentes;

• Soluções antecipadas para diminuir os danos aos lindeiros;

• Credibilidade e estabelecimento de uma relação de confiança entre a construtora e os vizinhos.

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SOLUÇÕES EFICIENTES PARA VISTORIA DE OBRAS

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Uma vistoria de grande importância como a vistoria de lindeiros, deve ser realizada por profissionais capacitados. A Fontenele Engenharia está no mercado há 20 anos, atendendo a clientes em todo o estado de São Paulo com projetos exclusivos e diferenciados, que resultam na total satisfação dos seus clientes nos resultados obtidos.

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Para saber mais sobre Vistoria de lindeiros

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Em termos de empresas de vistorias de imóveis SP é uma localidade que conta com grande oferta de serviços. Tendo em vista a importância da vistoria e da emissão do laudo para a locação de um imóvel, no que tange às empresas de vistorias de imóveis SP, bem como em qualquer outra região, há prestadores de serviço de variados níveis de qualificação.

Portanto, no que se trata de empresas de vistorias de imóveis SP configura-se como uma região onde é fundamental realizar pesquisas antes de optar pela contratação, a fim de garantir a qualidade e, consequentemente a validade do laudo de vistoria.

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EM OFERTA DE EMPRESAS DE VISTORIAS DE IMÓVEIS SP CONTA COM UMA GRANDE VARIEDADE DE FORNECEDORES

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Ao levar em conta que para a contratação de empresas de vistorias de imóveis SP conta com uma grande oferta de fornecedores e prestadores deste serviço especializado, é extremamente importante verificar a qualificação da empresa escolhida antes de adquirir o serviço.

Isso porque o laudo de vistoria emitido com a prestação do serviço é um documento oficial que oferece um atestado das condições de conservação do imóvel que será objeto de eventual intervenção. 

Assim, as empresas de vistorias de imóveis SP devem ser capaz de realizar um levantamento detalhado de todos os aspectos importantes sobre a infraestrutura da unidade. Alguns exemplos de itens verificados são: fissuras, trincas, rachaduras, instalações elétricas e hidráulicas, acabamentos, garagem, vidraçaria, etc.

O laudo determina uma série de direitos e deveres, bem como condições para habitabilidade e condução de melhorias no imóvel, sendo a consideração e o tratamento das condições de conservação um aspecto fundamental para o cumprimento da legislação.

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FONTENELE ENGENHARIA: QUALIDADE NOS SERVIÇOS DE VISTORIA DE IMÓVEIS

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Dentre as mais qualificadas empresas de vistorias de imóveis SP pode contar com os serviços prestados pela Fontenele Engenharia. A empresa tem grande experiência no segmento e garante a execução dos serviços por profissionais experientes e qualificados. A Fontenele Engenharia atende a diversos clientes, bem como empresas no segmento da indústria, pessoa física, construção civil, comércio varejista, escritórios de advocacia e condomínios residenciais e comerciais.

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Para saber mais sobre Empresas de vistorias de imóveis sp

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Para além dos procedimentos de transações imobiliárias, geralmente oferecidos pelos corretores, é preciso contar com serviços de consultoria especializados que atenda a Norma de Avaliação de Imóveis. O perito avaliador é um profissional responsável pelo estudo do mercado, avaliação do imóvel e trâmites burocráticos em geral. Esses serviços podem ser contratados em empresas de avaliação de imóveis, que atuam no segmento imobiliário e de engenharia. 

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SOLUÇÕES E PROCEDIMENTOS DAS EMPRESAS DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS

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O processo de avaliação de imóveis exige uma análise minuciosa dos aspectos da edificação, que deve ser conduzida por profissionais experientes e qualificados. As empresas de avaliação de imóveis oferecem soluções completas para definir o valor de mercado dos bens ou de direitos sobre eles, por meio de procedimentos técnicos e normativos. Esses bens materiais podem ser imóveis urbanos ou rurais.

Assim, as empresas de avaliação de imóveis são contratadas em uma grande variedade de situações, em âmbito judicial ou não. Seus serviços são indispensáveis em ocasiões como inventários, dissolução de sociedades, operações de compra e venda, aluguéis, cobrança de tributos, seguros, hipotecas, estudos de dinâmica imobiliária, entre outras. Somente as empresas de avaliação de imóveis podem garantir a determinação de um valor preciso, levando em conta todos os aspectos pertinentes. 

Além disso, as empresas de avaliação de imóveis também oferecem serviços como a inspeção predial, que consiste em uma vistoria rigorosa de todos os detalhes técnicos, funcionais e de conservação do imóvel. Nesse tipo de serviço, os profissionais realizam uma inspeção visual cuidadosa nos itens da edificação, analisando a rede elétrica e hidráulica, telhado, fundações, entre outros aspectos, para detectar possíveis problemas e indicar prioridade para manutenção e conservação. 

Ao contratar empresas de avaliação de imóveis, é fundamental buscar por prestadores de serviços consolidados e experientes no mercado, que ofereçam soluções personalizadas para cada projeto conforme as necessidades e exigências do cliente.

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FONTENELE ENGENHARIA – A MELHOR EMPRESA DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS DO MERCADO

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A Fontenele Engenharia é uma renomada empresa que atua na área de vistoria, avaliação, perícia e licenciamento junto a órgãos municipais, estaduais e federais. A empresa se destaca pela melhoria contínua de seus serviços, eficiência e atendimento personalizado. 

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