Um plano de reforma NBR 16280 é um documento técnico contratado pelo proprietário do imóvel e encaminhado para o síndico condominial para liberação de início de obra.

O plano de reforma NBR 16280 é assinado por responsável técnico com o devido Registro de Responsabilidade Técnica (RRT) ou Anotação de Responsabilidade Técnica (ART). Obras que não comprometam a estrutura, as vedações ou sistemas da unidade ou da edificação e devem obedecer à norma regulamentadora da ABNT.

A análise técnica feita por profissional qualificado é a primeira etapa para a elaboração do plano de reforma NBR 16280. Em seguida, deve ser elaborado um programa detalhado, que especifique não apenas os aspectos técnicos, mas também possíveis restrições, as responsabilidades de cada profissional e o propósito de cada atividade. A grande vantagem em elaborar um eficiente plano de reforma NBR 16280 é poder contar com uma ação planejada, que resultará em serviços mais ágeis e de qualidade, calcados na segurança da edificação.

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EXIGÊNCIAS PARA O PLANO DE REFORMA NBR 16280

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Uma série de exigências deve constar em um plano de reforma NBR 16280. Entre elas, vale mencionar o planejamento, os projetos e as avaliações técnicas relativas à reforma. A sinalização da supervisão técnica dos processos e da obra é outra determinação importante.

Um plano de reforma NBR 16280 requer, também, a descrição das características da execução da obra e de cada etapa da atividade, que deverá estar de acordo com as exigências legais do município e com o que foi acordado na convenção do condomínio.

Além disso, o plano de reforma NBR 16280 deve expor as prevenções de perda de desempenho e da segurança do edifício, dos arredores e das pessoas, bem como apresentar um registro documental das condições do prédio antes da obra e após a conclusão.

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ESPECIALIZADA EM CONSULTORIA E ENGENHARIA DE SERVIÇOS

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Sediada na capital paulista, a Fontenele Engenharia atua com enfoque na vistoria, na perícia, na análise e no licenciamento de empreendimentos juntos aos órgãos públicos. Sua ampla carteira de clientes abarca os escritórios de advocacia, os condomínios, os proprietários de imóveis e empresas de segmentos variados. A empresa atende com sua equipe de engenheiro estrutural a todo o estado de São Paulo e a região Sudeste.

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O projeto de economia de energia é um serviço em que ocorre a análise e levantamento de todas as características técnicas de instalações elétricas em uma estrutura, com o objetivo de transformá-las em instalações mais sustentáveis e ecológicas, apontando novas soluções, mais modernas e eficientes para auxiliar durante a economia de custos e recursos.

Através do projeto de economia de energia, são propostos projetos luminotécnicos, de forma a garantir maior eficiência energética para um negócio ou residência com informações ideais de iluminação, evitando desperdício de materiais e gastos.

Além disso, um dos objetivos do projeto de economia de energia é trazer o equilíbrio entre sustentabilidade e economia, além de proporcionar maior eficiência, e obter um alto retorno sobre investimento, economizando capital e ajudando o meio ambiente.

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BENEFÍCIOS DA CONTRATAÇÃO DO PROJETO DE ECONOMIA DE ENERGIA

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Algumas das principais vantagens concedidas com a utilização e contratação de profissionais para a realização de um projeto de economia de energia são:

• Modernização da instalação: Através do projeto de economia de energia, é realizada uma análise detalhada, com uma proposta de modernização de uma instalação com lâmpadas LED, com o objetivo de obter maior eficiência nos resultados;

• Economia de recursos: Graças ao projeto de economia de energia, é obtido um menor consumo de energia, o que acarreta a um menor custo de capital com energia elétrica, de forma a pagar o custo do projeto;

• Economia de energia: Além dos fatores citados, um dos benefícios concedidos com o projeto de economia de energia é a melhoria da iluminação e o resultado imediato com a economia de energia, com cálculos de retorno do investimento realizado pela equipe de profissionais encarregados do projeto de economia de energia.

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CONTRATAÇÃO DA MELHOR EMPRESA DE PROJETO DE ECONOMIA DE ENERGIA DO MERCADO

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A Fontenele Engenharia é uma empresa que possui uma década de atuação no mercado de engenharia, voltada para a realização de serviços de vistoria, perícia, avaliação e licenciamento junto a órgãos públicos.

Oferecendo serviços a todo o estado de São Paulo, a Fontenele Engenharia proporciona a seus clientes atendimento exclusivo e diferenciado, com mão-de-obra de qualidade, realizando serviços de forma eficiente, com inovação e melhoria contínua, tendo como objetivo atender às necessidades específicas de cada um de seus clientes.

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As “facilities” ocupam a cada dia um espaço maior no setor de obras, o termo faz referência à terceirização de serviços de infraestrutura contratados com a finalidade de garantir melhores resultados e, para alcançá-los, a elaboração de projetos e consultoria de engenharia são fases essenciais.

Com a contratação de uma empresa terceira como responsável pelos projetos e consultoria de engenharia, assim como pela execução da obra, a empresa contratante permanece operando de forma lucrativa e segura, porém sem a necessidade de estabelecer uma infraestrutura interna para atender às demandas, inclusive as pertinentes aos parâmetros legais.

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IMPORTÂNCIA DE UMA FACILITIES NA ELABORAÇÃO DE PROJETOS E CONSULTORIA DE ENGENHARIA

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Toda empresa especializada na prestação de serviços de engenharia é gerenciada por um profissional altamente qualificado para coordenar as operações da obra de forma onipresente, a fim de atender às necessidades específicas de cada área envolvida, inclusive providenciando os laudos e licenças pertinentes a cada aplicação. No entanto, para isso é necessário elaborar projetos e consultoria de engenharia, a fim de identificar eventuais problemas e necessidades, assim como recomendar as soluções mais viáveis e que proporcionem um melhor custo-benefício, sempre de acordo com a NBR 16280.

Em suma, com a contratação das facilities é possível ter um especialista externo que garanta que nas fases de projetos e consultoria de engenharia até a finalização do serviço tudo esteja funcionando perfeitamente, com ordem e eficiência.

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QUAIS SETORES PODEM CONTRATAR UMA EMPRESA PARA DESENVOLVER PROJETOS E CONSULTORIA DE ENGENHARIA

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As empresas especializadas em projetos e consultoria de engenharia atendem a todos os segmentos, desde pessoas físicas até empresas dos segmentos industriais, comércio em geral, setor varejista, empresas de construção civil, escritórios de advocacia e condomínios, residenciais e comerciais.

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EXPERTISE E INOVAÇÃO EM PROJETOS E CONSULTORIA DE ENGENHARIA

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A Fontenele Engenharia é uma empresa com ampla expertise no segmento de engenhariam cuja atuação é voltada à área de vistoria, avaliação, perícia e licenciamento junto aos órgãos públicos municipais, estaduais e federais.

A fim de oferecer serviços com o mais alto padrão de qualidade e que atendam às necessidades de seus clientes, a empresa estabelece como prioridade a mão de obra de qualidade, proporcionando de forma contínua eficiência e inovação em cada trabalho realizado.

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A reforma de imóveis em SP exige pedido de autorização para a prefeitura para que não haja risco de a obra ser embargada ou que ocorra a cobrança de multas por irregularidades. Um importante requisito durante o processo é seguir as normas de segurança vigentes.

Seja qual for o tipo de reforma de imóveis SP – acréscimo ou supressão de uma área que modifique a planta original –, um alvará de aprovação de reforma deverá ser solicitado para a prefeitura.

O trâmite é realizado por meio da apresentação de um projeto que obedeça às regras contidas no zoneamento. Tal projeto de reforma de imóveis SP e região é elaborado pelo profissional responsável pela obra – arquiteto ou engenheiro.

Além disso, a reforma de imóveis SP e outras localidades prevê o devido cuidado com o canteiro de obras. A circulação de pedestres na calçada, por exemplo, é um dos critérios que devem ser observados. Portanto, uma empresa de caçambas com cadastro na prefeitura precisa ser contratada para armazenar o entulho.

A depender do tipo de reforma de imóveis SP, a prefeitura da cidade emitirá guia de vistoria, de modo que apenas um engenheiro poderá assegurar a viabilidade ou não de uma obra após vistoriar o local. Caso o pedido seja aprovado, o órgão municipal emitirá a guia de execução.

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REFORMA DE IMÓVEIS SP – SANÇÕES AO DESCUMPRIR A LEI

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O descumprimento da legislação durante a atividade de reforma de imóveis SP acarretará multas em quase todas as situações. Uma obra irregular poderá também ser suspensa pelo órgão municipal ainda que esteja em andamento. Exigir a regularização do empreendimento é outra obrigação que poderá ser imposta ao proprietário.

Caso a prefeitura tenha de fazer reparos no local, o dono da edificação precisará arcar com os custos. Uma reforma de imóveis SP feita de forma irregular poderá, ainda, resultar em dificuldades para obter o alvará de funcionamento ou na recusa de financiamento para a venda do imóvel.

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SERVIÇOS DE CONSULTORIA E ENGENHARIA

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Há 20 anos a Fontenele Engenharia se dedica a avaliar, vistoriar, periciar e licenciar junto aos órgãos públicos empreendimentos de características diversas, situados em todo o estado de São Paulo e na região Sudeste. Sua clientela abrange os donos de imóveis, os condomínios, os escritórios de advocacia e empresas de diferentes ramos de atuação. 

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Quando se fala em gestão serviços facilities ligadas às áreas de engenharia e em condomínios, é importante contar com uma empresa especializada. Esse tipo de prestadora de serviços gerencia questões como: organização do espaço, construções de salas e solicitação de laudos técnicos obrigatórios por lei e outros mais.

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INFORMAÇÕES IMPORTANTES SOBRE A GESTÃO SERVIÇOS FACILITIES

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Ao buscar uma prestadora de serviços de gestão serviços facilities é primordial que o cliente faça uma pesquisa de mercado detalhada. O ideal é que o local possua entre os seus funcionários colaboradores técnicos altamente qualificados como engenheiros e arquitetos.

Entre as atribuições da empresa de gestão serviços facilities está a contribuição para sustentabilidade e gestão ambiental através dos trabalhos realizados. Um dos serviços que pode ser feito é o projeto de economia e de energia solar, mas tudo depende das necessidades e preferências de cada cliente.

Antes de buscar uma empresa de gestão serviços facilities, é essencial que o cliente entenda quais são os trabalhos que um gestor de facilities administra. Em um condomínio, a empresa contratada para gerenciar os serviços facilities pode atuar com impermeabilização, infiltração, reforma de imóveis, retrofit de sacada, entre outros.

Existem muitos benefícios na contratação de uma empresa que realiza a gestão serviços facilities. É uma prática que proporciona praticidade, conforto e economia ao cliente que contrata a prestadora de serviços, já que ela busca mão-de-obra e também realiza pesquisa de preços para conseguir valores competitivos e justos em materiais para manutenção e reformas, por exemplo.

Vale ressaltar que a empresa que realiza a gestão serviços facilities fica responsável pela emissão de laudos técnicos.  Esses locais possuem colaboradores que conhecem a legislação vigente e todos os documentos que são obrigatórios de acordo com a obra que será realizada.

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FONTENELE ENGENHARIA – SOLUÇÕES EM CONSULTORIA E ENGENHARIA CIVIL

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A Fontenele Engenharia é uma empresa localizada em São Paulo, mas que atende a clientes em todo o estado. O objetivo é levar o que tem de melhor em serviços de consultoria para o setor de engenharia civil. A Fontenele Engenharia conta com profissionais qualificados e treinados para realizar trabalhos personalizados como laudos e atestados, alvará de funcionamento, inspeção predial, regularização de edificações, entre outros.

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As torres para radiodifusão são elementos essenciais para ajudar a levar informação em grande escala, por exemplo, a distribuição das ondas de rádio, ou ainda para o alcance da televisão.

As torres para radiodifusão são grandes estruturas construídas para transmitir em uma grande escala tal informação, portanto são muito utilizadas por empresas de telecomunicações, ou por empresas de rádio ou televisão. Sua instalação é necessária para que a comunicação e o envio de informações sejam feitos com qualidade e, portanto, sem interferências.

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QUAL A NECESSIDADE DE CONSTRUIR TORRES PARA RADIODIFUSÃO

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As torres para radiodifusão possuem uma grande variedade de estrutura, e tipos de finalidade. Algumas empresas que possuem prédios com muitos andares, geralmente instalam as torres para radiodifusão no último andar sem a necessidade de grandes estruturas de aço, caso contrário, será necessário a instalação de uma torre em aço para fazer uma transmissão limpa da informação. 

Portanto, uma empresa de radiodifusão sem uma estrutura adequada para veicular tal informação, não terá sucesso nesse trabalho, por isso as torres de radiodifusão são necessárias para que a informação seja veiculada da melhor forma, seja para uma pequena região ou para todo um país, sem que haja perda ou falha na comunicação, pois é essencial garantir a qualidade do que está sendo transmitido.

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MERCADO DA COMUNICAÇÃO

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Esse grande mercado está em constante movimento, pois a tecnologia tem evoluído e, consequentemente, os meios de comunicação através da radiofrequência são submetidos a uma modernização que abrange, inclusive, a construção de torres para radiodifusão. 

A aceleração e a diversificação das formas de comunicação, como a internet e a proximidade da televisão com o telespectador também são fatores que impulsionam esse mercado. A velocidade da comunicação, das informações, das notícias pelo mundo, do que está em evidência no mercado, seja de moda, economia, etc., também assegura a crescente demanda por torres para radiodifusão. 

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FONTENELE ENGENHARIA: REFERÊNCIA EM TORRES PARA RADIODIFUSÃO

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A Fontenele Engenharia trabalha de forma séria e comprometida, tendo uma equipe altamente capacitada para oferecer o melhor serviço prestado e excelência no atendimento para suprir da melhor forma cada necessidade, levando esses valores para todo o estado de São Paulo com grande sucesso.

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O retrofit de sacadas é uma forma moderna e inovadora de reabilitar edificações antigas e é realizado principalmente como um recurso contra a desvalorização desses imóveis, contribuindo de forma significativa para sua preservação e valorização, que garantem uma melhor orientação na condução dos negócios imobiliários.

Amplamente realizado em condomínios residenciais, o retrofit de sacadas proporciona um conceito de lazer e maior maleabilidade aos ambientes e permite criar novos layouts de acordo com as preferências e necessidades do cliente.

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REGRAS PARA REALIZAR O RETROFIT DE SACADAS

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Embora o retrofit de sacadas seja uma solução moderna para reabilitar edifícios, possibilitando inclusive a abrangência de infraestrutura de instalações prediais, instalação de ar-condicionado e reforma de fachadas, o retrofit de sacadas deve ser avaliado, planejado e executado conforme os parâmetros legais.

Isso, porque o retrofit de sacadas compreende diversos graus de intervenção e requer competência, tecnologia e conhecimento, mas, sobretudo, uma inspeção prévia para constatação dos estados de conservação tanto dos aspectos estruturais, quanto arquitetônicos, considerando o tempo de construção da edificação.

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VANTAGENS DO RETROFIT DE SACADAS

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O retrofit de sacadas é um recurso de modernização que se tornou tendência em todo o mundo, por sua capacidade de revitalizar completamente ambientes com estética ultrapassada ou envelhecida. E para renovar completamente as edificações o retrofit de sacadas, realizado por empresas especializadas em engenharia, inclui a revitalização de fachadas, revisão e readequação das instalações elétricas e hidráulicas, além de reparos estruturais que podem viabilizar novas áreas num mesmo imóvel e impactar de forma muito significativa o valor de mercado do imóvel.

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REFERÊNCIA EM CONSULTORIA E SERVIÇOS DE ENGENHARIA EM SP

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Com um know-how de 20 anos, a Fontenele Engenharia atua com grande experiência na apresentação de soluções inovadoras de engenharia para os mais diversos tipos de edificações, sejam eles residenciais, comerciais ou industriais.

Para isso, a empresa conta com uma equipe de engenharia altamente capacitada que busca sempre novos conceitos para continuar oferecendo soluções inovadoras voltadas para a área de vistoria, avaliação, perícia e licenciamento junto aos órgãos públicos, sejam eles municipais, estaduais ou federais para empresas de todo o estado de São Paulo.

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