A consultoria alvará de funcionamento é um serviço essencial para a abertura de empresas. Isso porque existe uma série de condições que devem ser cumpridas para que um negócio possa ser aberto dentro de uma determinada área de maneira regular.

Deste modo, o serviço de consultoria alvará de funcionamento tem como principal objetivo facilitar o processo de obtenção deste documento junto às entidades competentes, concentrando na atividade de um profissional a expedição e entrada de documentos e demais solicitações que sejam necessárias.

 

ESPECIFICIDADES DO TRABALHO DE CONSULTORIA ALVARÁ DE FUNCIONAMENTO

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A consultoria alvará de funcionamento auxilia o cliente na obtenção das licenças necessárias para o funcionamento. Uma das atividades realizadas neste serviço é a certificação de que o local pretendido para o negócio atende às exigências de planejamento urbano da cidade. Além disso, contar com este serviço pode ser fundamental para locação de imóveis comerciais, pois sem alvará o inquilino fica sujeito a multas e a penalidade impostas pela prefeitura.

Neste contexto, contar com uma empresa de consultoria alvará de funcionamento agiliza o processo e garante o cumprimento dos prazos, ajudando a evitar multas e outas sanções cabíveis. Além disso, quando realizado em empresas reconhecidas no mercado, o serviço apresenta excelente custo-benefício e garantia de qualidade. Por essa razão, é essencial optar por empresas sérias e realmente comprometidas com a ética e o respeito com o consumidor, a fim de adquirir um serviço de consultoria alvará de funcionamento satisfatório e completo.

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FONTENELE CONSULTORIA E ENGENHARIA DE SERVIÇOS: VARIEDADE DE SOLUÇÕES EM CONSULTORIA IMOBILIÁRIA

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Com uma ampla gama de serviços que atendem às variadas necessidades na gestão de imóveis, incluindo a consultoria alvará de funcionamento, a Fontenele Engenharia atende a clientes de todo o estado de São Paulo. A empresa valoriza o alto padrão de qualidade em todos os seus serviços, e oferece um quadro composto por profissionais altamente qualificados e experientes para oferecer a consultoria, sendo especializados em diversos serviços de auditoria, auxílio à documentação, engenharia, avaliação imobiliária etc.. Além disso, a empresa tem vasta experiência com diversos setores, bem como empresas no segmento da indústria, comércio varejista, pessoa física, construção civil, escritórios de advocacia e condomínios comerciais e residenciais.

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Para saber mais sobre Consultoria sobre Alvará de funcionamento

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A consultoria de engenharia civil é imprescindível para diversos processos dentro do mercado de construção civil. As empresas desse setor são formadas por equipes multidisciplinares que atuam em todos os aspectos das obras e edificações, desde a elaboração de projetos até funções de supervisão, execução e inspeção.

Diversos setores requisitam os serviços de uma consultoria de engenharia civil, dentre eles, pessoa física (Proprietários de imóveis), empresas no segmento da indústria, comércio varejista, construção civil, escritórios de advocacia e condomínios residenciais e comerciais etc.

Entre as atribuições da consultoria de engenharia civil estão: a otimização de uso de recursos, a definição de ferramentas estratégicas, avaliações constantes, emissões de laudos e atestados técnicos, treinamentos, entre outras.

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ESPECIFICAÇÕES SOBRE A CONTRATAÇÃO DA CONSULTORIA DE ENGENHARIA CIVIL PARA OBRAS

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Ao contratar uma consultoria de engenharia civil, é preciso atentar-se à reputação da empresa no mercado, priorizando os prestadores com experiência e projetos consolidados. Os consultores são profissionais em contato permanente com diversas situações e obras diferentes, que acumulam vasto know-how para auxiliar na tomada de decisões. Algumas das principais soluções da consultoria de engenharia civil são:

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• Perícias de engenharia civil: São laudos e pareceres pertinentes a processos judiciais e também etapas extrajudiciais, oferecidos pela consultoria de engenharia civil para patrimônios públicos e privados. Nesse caso, o papel dos consultores é orientar dialogar com peritos e prestar toda a assessoria durante a fase pericial;

• Vistoria de vizinhos: O documento de vistoria de vizinhos registra as condições de conservação dos imóveis próximos à obra, com menção a qualquer problema encontrado;

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FONTENELE ENGENHARIA – REFERÊNCIA NO MERCADO IMOBILIÁRIO E GARANTIA DE QUALIDADE

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A Fontenele Engenharia é uma excelente empresa que atua no segmento de vistoria, perícia, avaliação e licenciamento junto a órgãos públicos. A empresa conta com ampla experiência e profissionais qualificados em engenharia, oferecendo soluções eficientes em elaboração de laudos, vistorias, licenças, alvarás, planos de manutenção, projetos de economia de energia e muitos outros serviços. Além disso, é válido mencionar que a  empresa possui grande reconhecimento, por seus projetos bem sucedidos e por oferecer o melhor custo-benefício do setor. 

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Para saber mais sobre Consultoria de engenharia civil

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No que se trata do fornecimento de serviços de consultoria engenharia civil SP conta com uma ampla variedade de empresas e profissionais atuando. Tendo em vista a importância crítica do trabalho em engenharia para a segurança dos projetos, edificações e obras, bem como para a otimização do uso de recursos e gestão de cronogramas, vale considerar que diante da grande variedade de fornecedores de consultoria engenharia civil SP tem empresas de variados níveis de qualificação atuando.

Além disso, considerando-se a amplitude dos serviços que podem ser prestados na área, é preciso observar que no âmbito da consultoria engenharia civil SP é um local onde é possível encontrar empresas que oferecem profissionais com diversidade de especializações.

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PARA A CONTRATAÇÃO DE EMPRESA DE CONSULTORIA ENGENHARIA CIVIL SP TEM EMPESAS COM QUADROS PROFISSIONAIS COMPLETOS

 

Diante da grande variedade de aspectos que devem ser gerenciados por engenheiros, é importante notar que no caso das empresas de consultoria engenharia civil SP tem um mercado onde alguns fornecedores oferecem um quadro de profissionais capacitados para executar as diferentes funções necessárias.

Por exemplo, além da supervisão e vistoria das obras, a engenharia envolve trabalho fora de campo também. Neste escopo, o serviço da empresa de consultoria deve abranger também atividades realizadas fora do canteiro de obras, como a análise de custos e rentabilidade, a assessoria com contratos e construtoras, e gestão de materiais e compras etc.

Assim, ao contratar fornecedor de consultoria engenharia civil SP, bem como em qualquer outra região, existe um maior custo-benefício na opção por empresas com corpo profissional mais amplo. Deste modo, possibilita-se uma gestão mais eficiente dos diferentes aspectos que são contemplados do ponto da engenharia civil em uma obra. Isso culmina com uma redução sensível nos gastos e nos prazos de execução, possibilitando também um processo mais tranquilo para o cliente.

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CONSULTORIA EM ENGENHARIA CIVIL PARA TODO O ESTADO DE SÃO PAULO

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Com mais de 10 anos de atuação no campo da consultoria engenharia civil SP dispõe dos serviços especializados da Fontenele Engenharia. A empresa conta com profissionais amplamente capacitados, que fornecem atendimento e apoio em todos os aspectos da obra.

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A consultoria imobiliária é um serviço que abrange as áreas de vistoria, avaliação, perícia e licenciamento junto a órgãos públicos. As soluções em consultoria imobiliária podem incluir desde a avaliação de imóveis para compra e venda, até perícias de engenharia e laudos técnicos. Para oferecer serviços de qualidade, essas empresas contam com profissionais especializados em consultoria e engenharia, que atendem a cada projeto de modo personalizado. 

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PRINCIPAIS SERVIÇOS INCLUSOS NA CONSULTORIA IMOBILIÁRIA

 

De modo geral, a consultoria imobiliária é muito procurada para atividades administrativas e serviços de engenharia, além da consultoria de investimentos no setor imobiliário e em situações de inventários, usucapião e individualizações. A grande vantagem do serviço é facilitar os trâmites burocráticos e proporcionar mais tranquilidade ao cliente. Alguns dos principais serviços de consultoria imobiliária são:

• Alvará de funcionamento – é o documento obrigatório para que estabelecimentos possam iniciar suas atividades, expedido pela Administração Regional local. A consultoria imobiliária presta assessoria completa para a emissão desse e outros documentos essenciais; 

• Avaliação de imóveis – o serviço de avaliação determina tecnicamente o valor de qualquer imóvel, em situações como inventários, dissolução de sociedades, operações de compra e venda, aluguel, cobrança de tributos, hipotecas, estudos de dinâmica imobiliária, etc;

• Inspeção predial – é um serviço oferecido pela consultoria imobiliária que consiste em uma vistoria para determinar as condições técnicas da edificação, bem como estado de conservação e aspectos funcionais. Geralmente serve como base para planos de manutenção e adequação, indicando ações preventivas e corretivas;

• Laudos e atestados – a consultoria imobiliária também é responsável pela emissão de atestados e laudos técnicos com recolhimento de ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) assinada por profissionais habilitados e credenciados. Os documentos se aplicam a instalações elétricas, alarmes, moto-geradores, sistemas de segurança, entre outras estruturas.

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FONTENELE ENGENHARIA – CONSULTORIA IMOBILIÁRIA DE CONFIANÇA NO MERCADO

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A Fontenele Engenharia é uma sólida empresa que acumula experiência e experiência no setor de consultoria e engenharia imobiliária. A empresa oferece atendimento exclusivo, mão de obra qualificada e inovação em suas soluções, contando com profissionais altamente capacitados na área de engenharia. Seus diferenciais são a ética, aprimoramento contínuo e transparência nas negociações. 

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Para saber mais sobre Consultoria imobiliária

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O principal benefício que a contratação de uma empresa de consultoria imobiliária oferece é a experiência do consultor. Esse profissional tem como foco auxiliar o cliente a tomar as melhores decisões no momento de realizar transações imobiliárias, podendo ser especializados em segmentos diversos. 

Desse modo, no que se trata de consultoria imobiliária SP é uma região em que é possível encontrar consultores que oferecem serviços especializados em muitos aspectos diferentes que podem compreender a compra, venda ou reforma de um imóvel.

Assim, em termos de profissionais atuando no mercado de consultoria imobiliária SP oferece serviços focados na análise de transações de imóveis para uso comercial ou residencial, para investimentos, incorporação imobiliária etc.

De uma forma geral, o consultor imobiliário tem um amplo conhecimento sobre os diversos aspectos que impactam nas transações imobiliárias, no que tange aos serviços prestados em consultoria imobiliária SP tem profissionais que se especializam em determinados âmbitos, como assessoria jurídica,  análise de mercado, avaliação de propriedade, alocação de investimentos, etc.

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PARA O SERVIÇO DE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA SP DISPÕE DE UM AMPLO MERCADO

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Contar com um profissional experiente em consultoria imobiliária SP, bem como em qualquer outra região, oferece a vantagem de assegurar o melhor custo-benefício nos investimentos. Além disso, como um aspecto fundamental a ser considerado no serviço de consultoria imobiliária SP conta com leis e características urbanísticas específicas que podem impactar na avaliação de um imóvel. Portanto, o serviço de consultoria é especialmente indicado para investidores oriundos de outras regiões que desejem atuar no mercado local.

Assim, uma das principais vantagens de contar com um profissional de consultoria imobiliária experiente, é a redução dos riscos envolvidos no investimento, devido à assertividade na tomada de decisões conduzida pelo consultor. 

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SERVIÇOS DIVERSIFICADOS EM CONSULTORIA

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Em termos de consultoria imobiliária SP conta com a atuação da Fontenele Engenharia, empresa com mais de 10 anos de experiência, com um amplo portfólio de serviços em consultorias, da emissão de laudos e alvarás, à avaliação de imóveis e perícias de engenharia. A Fontenele Engenharia está sediada em São Paulo capital e atende em todas as regiões do estado.

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Para saber mais sobre Consultoria imobiliária sp

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O principal benefício que a contratação de uma empresa de consultoria imobiliária oferece é a experiência do consultor. Esse profissional tem como foco auxiliar o cliente a tomar as melhores decisões no momento de realizar transações imobiliárias, podendo ser especializados em segmentos diversos. 

Desse modo, no que se trata de consultoria imobiliária SP é uma região em que é possível encontrar consultores que oferecem serviços especializados em muitos aspectos diferentes que podem compreender a compra, venda ou reforma de um imóvel.

Assim, em termos de profissionais atuando no mercado de consultoria imobiliária SP oferece serviços focados na análise de transações de imóveis para uso comercial ou residencial, para investimentos, incorporação imobiliária etc.

De uma forma geral, o consultor imobiliário tem um amplo conhecimento sobre os diversos aspectos que impactam nas transações imobiliárias, no que tange aos serviços prestados em consultoria imobiliária SP tem profissionais que se especializam em determinados âmbitos, como assessoria jurídica,  análise de mercado, avaliação de propriedade, alocação de investimentos, etc.

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PARA O SERVIÇO DE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA SP DISPÕE DE UM AMPLO MERCADO

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Contar com um profissional experiente em consultoria imobiliária SP, bem como em qualquer outra região, oferece a vantagem de assegurar o melhor custo-benefício nos investimentos. Além disso, como um aspecto fundamental a ser considerado no serviço de consultoria imobiliária SP conta com leis e características urbanísticas específicas que podem impactar na avaliação de um imóvel. Portanto, o serviço de consultoria é especialmente indicado para investidores oriundos de outras regiões que desejem atuar no mercado local.

Assim, uma das principais vantagens de contar com um profissional de consultoria imobiliária experiente, é a redução dos riscos envolvidos no investimento, devido à assertividade na tomada de decisões conduzida pelo consultor. 

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SERVIÇOS DIVERSIFICADOS EM CONSULTORIA

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Em termos de consultoria imobiliária SP conta com a atuação da Fontenele Engenharia, empresa com mais de 10 anos de experiência, com um amplo portfólio de serviços em consultorias, da emissão de laudos e alvarás, à avaliação de imóveis e perícias de engenharia. A Fontenele Engenharia está sediada em São Paulo capital e atende em todas as regiões do estado.

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A consultoria na área de engenharia civil engloba uma série de processos, vistorias, laudos e outros serviços pertinentes ao mercado imobiliário e da construção civil. As empresas que atuam no segmento oferecem desde a elaboração de laudos de reformas para imóveis até projetos de construção para residências e alvarás de funcionamento comerciais. Para contratar uma boa consultoria na área de engenharia civil, é preciso buscar por prestadores experientes e consolidados no mercado. 

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SOLUÇÕES PERSONALIZADAS DA CONSULTORIA NA ÁREA DE ENGENHARIA CIVIL

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Além de oferecer serviços de vistoria, avaliação e perícia, as empresas de consultoria na área de engenharia civil também são responsáveis pelos licenciamentos junto aos órgãos públicos, sejam municipais, estaduais ou federais. Para isso, contam com profissionais altamente capacitados da engenharia que acumulam experiência em diversos projetos ao longo de suas carreiras. Alguns dos principais serviços de consultoria na área de engenharia civil são:

• Vistoria de recebimento da obra – o serviço abrange execução de vistorias e laudos de recebimento de obras, nas quais os profissionais verificam se tudo foi executado conforme os projetos, memorial descritivo e orçamentos;

• Regularização de edificações – é um serviço de consultoria na área de engenharia civil que tem por objetivo comprovar a regularidade de um empreendimento. O documento emitido comprova que o imóvel foi construído em plena conformidade com as exigências da legislação local;

• Licença de funcionamento condicionada – é uma licença emitida com auxílio da consultoria na área de engenharia civil que autoriza o dono do imóvel a operar normalmente enquanto regulariza sua situação na prefeitura local;

• Laudos e atestados – são vários os laudos e atestados emitidos pela consultoria na área de engenharia civil, como os documentos relativos a equipamentos de segurança contra incêndio, instalações elétricas, alarme e detecção, pressurização e sistemas de segurança em geral.

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FONTENELE ENGENHARIA – CONSULTORIA EM ENGENHARIA CIVIL DE QUALIDADE

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A Fontenele Engenharia é referência no segmento de vistorias, avaliações, perícias e licenciamento junto a órgãos públicos. A empresa possui vasta experiência no setor e oferece soluções em perícia de engenharia, emissão de laudos e atestados, avaliações de imóveis, projetos de construção civil, entre outras.

 

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A regularização de imóveis SP é uma atividade que consiste na expedição de um documento cujo objetivo é atestar que tal empreendimento ou imóvel foi construído de acordo com as exigências previstas na legislação municipal.

Uma das principais obrigações a serem seguidas e que contemplam a regularização de imóveis SP está descrita no Código de Obras do município. A prefeitura da cidade de São Paulo é quem determina tais condições como requisito para a aprovação de projetos. Portanto, a regularização de imóveis SP é obrigatória a todo empreendimento ou imóvel localizado na cidade.

O início de uma obra é permitido com a expedição de uma licença para construção. Já a conclusão é assegurada com o Habite-se. Tais exigências observadas durante a regularização de imóveis SP são comumente obedecidas em projetos de construção residenciais.

Para construções não residenciais, é expedido documento denominado auto de conclusão ou auto de vistoria. Esse ato administrativo é essencial em um processo de regularização de imóveis SP, uma vez que permite o início do uso de construções ou edificações para finalidades não residenciais.

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IMPORTÂNCIA DA REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEIS SP

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A regularização de imóveis SP é necessária para que uma edificação possa funcionar normalmente, ou seja, sem o risco de que o proprietário seja punido com multas ou até mesmo com a intervenção do local durante uma fiscalização, ocasionando em transtornos e prejuízos.

Além disso, a regularização de imóveis SP possibilita a obtenção de outros documentos fundamentais para o funcionamento de um empreendimento dentro da cidade, tais como o Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) e o Auto de Vistoria de Segurança.

É importante ressaltar que todos os laudos exigidos em uma obra ou edificação são elaborados por engenheiros devidamente registrados em seus órgãos de classe e com amplo know-how no segmento em que atuam.

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EMPRESA DE REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEIS

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A Fontenele Engenharia é prestadora de serviços de vistoria, perícia, avaliação e licenciamento junto aos órgãos públicos municipais, estaduais e federais. Seu público-alvo é formado por proprietários de imóveis, escritórios de advocacia, condomínios residenciais e comerciais e empresas de ramos variados presentes em todo o estado de São Paulo e na região sudeste. 

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A solicitação do desdobro de lote deve ser realizada em cartórios de imóveis e a matrícula do imóvel deve conter descrições completas e detalhadas. O processo inclui a apresentação de diversos documentos e possíveis correções, que podem ser solicitadas a qualquer momento pela prefeitura. Por essa razão, o modo mais eficiente e prático de conduzir o desdobro de lote é contratar uma empresa especializada em consultoria imobiliária.

Com os serviços de uma empresa do segmento, é muito mais simples e garantido realizar o desdobro de lote conforme a legislação local. Um profissional credenciado pelo CREA deverá solicitar a autorização do desdobro de lote com toda a documentação necessária, verificando a precisão das descrições e validade das informações apresentadas. Entre os documentos necessários, destacam-se:

• Requerimento assinado por todos os proprietários e cônjuges solicitando a anotação do desdobro do lote no modelo fornecido pelo cartório;

• Memorial descritivo com detalhes sobre a situação do terreno e de cada lote final;

• Planta completa do terreno com todas as construções, metragem, área total e localização;

• Autorização municipal para o desdobro de lote conforme número de partes solicitadas;

O serviço profissional garante mais agilidade nos trâmites e aumenta as chances de ter o desdobro de lote autorizado pela prefeitura, com abertura de uma matrícula para cada lote dividido. Para isso, convém contratar empresas experientes e consolidadas na área de engenharia civil e consultoria imobiliária.

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FONTENELE ENGENHARIA – UM NOVO CONCEITO EM CONSULTORIA IMOBILIÁRIA 

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A Fontenele Engenharia é uma empresa que se destaca no segmento da construção civil e imobiliário pelas soluções de qualidade. A empresa oferece serviços em elaboração de laudos e atestados, projetos de construção civil, desdobro de lotes, englobamento de terrenos, regularização de imóveis, entre outros. 

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A licença de funcionamento SP é a autorização exigida para que um estabelecimento possa funcionar dentro dos ditames da lei. Para tal, é expedido documento pela administração regional da circunscrição onde o empreendimento está localizado.

Em outras palavras, a licença de funcionamento SP consiste na emissão de documento a fim de assegurar que o empreendimento esteja integralmente de acordo com as regulações e as exigências vigentes, não importa o ramo de atividade.

A depender das características da edificação, a licença de funcionamento SP pode requerer a aprovação de um responsável técnico. O profissional ficará a cargo de avaliar a situação predial, as condições de higiene, a salubridade, a segurança e a acessibilidade, entre outros requisitos legais determinados pela prefeitura.

Sob nenhuma hipótese a licença de funcionamento SP deve interferir em uma série de normas impostas a uma edificação, tais como zoneamento, horário de funcionamento, segurança pública, higiene sanitária, segurança e higiene do trabalho e meio ambiente.

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DADOS EXIGIDOS PARA A LICENÇA DE FUNCIONAMENTO SP

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A licença de funcionamento SP pode ser solicitada ao acessar o site da prefeitura da capital paulista. Para a obtenção do documento de licença de funcionamento SP, é preciso fornecer alguns dados, tais como:

• o setor, a quadra e o lote do imóvel. Essas informações constam no carnê do IPTU;

• o Cadastro do Contribuinte Mobiliário (CCM). É possível obtê-lo na Secretaria das Finanças, que guarda os dados dos contribuintes de tributos mobiliários da cidade;

• dados acerca da atividade que será desenvolvida no local;

• RG do responsável pela atividade;

• o número do certificado de conclusão do imóvel. Para unidades situadas em condomínios, deve-se informar o Habite-se, tanto para aquelas utilizadas como escritórios como para fins condominiais.

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PRESTADORA DE SERVIÇOS DE CONSULTORIA E ENGENHARIA

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Com experiência de uma década em seu segmento de atuação, a Fontenele Engenharia é especializada em avaliar, vistoriar, periciar e licenciar junto aos órgãos competentes empreendimentos sob sua alçada. Seu leque diversificado de clientes engloba os donos de imóveis, os escritórios de advocacia, os condomínios e empresas de diferentes setores. A empresa supre as demandas de todo o estado de São Paulo e da região Sudeste.

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No caso do desdobro de lote SP, assim como as demais unidades da federação, consideram esta atividade como a divisão de um lote em dois ou mais lotes, sem que se faça a criação de novas vias de circulação entre estes.

Nesse âmbito, é preciso ainda considerar que, de acordo com o manual do desdobro de lote SP, o lote é uma área oriunda da atividade de loteamento, desdobro ou desmembramento que faça frente a uma via oficial. Assim, para requerer o desdobro de lote SP é um estado onde é preciso primeiramente cumprir este requisito para cada lote que se deseje formar. Além disso, no que se trata do processo de desdobro de lote SP e todos os seus municípios têm como determinação em seu manual a necessidade de que cada um dos lotes originados possua uma área mínima conforme o código de obra da cidade, além de outras exigências.

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PARA A REQUISIÇÃO DE DESDOBRO DE LOTE SP EXIGE O CUMPRIMENTO DE UMA SÉRIE DE CONDIÇÕES

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Em termos do desdobro de lote SP, bem como os demais estados brasileiros, apresenta uma série de exigências próprias, que se adequam à realidade da região, a fim de promover a organização e o bom uso da área urbana. Todas essas exigências podem ser facilmente verificadas no manual do desdobro.

No entanto, para iniciar o processo, não basta se adequar aos requisitos. Para a solicitação de desdobro de lote SP exige a contratação de um profissional habilitado com CREA ativo. Esse profissional será responsável pelo levantamento da documentação requerida, bem como pela elaboração do projeto e pela sua submissão à prefeitura.

Desse modo, para conseguir o desdobro de lote, o ideal é contar com uma empresa ou com um profissional especializado, que conheça a legislação e seja capaz de avaliar as possibilidades de sucesso com a entrada do pedido, bem como de dar prosseguimento em todas as fases do processo.

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CONSULTORIA ESPECIALIZADA PARA EMISSÃO DE ALVARÁS E DESDOBRO DE LOTES

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Com mais de 10 anos de experiência no mercado, a Fontenele Engenharia oferece todas as soluções em termos de vistorias, emissão de laudos e consultoria no andamento de processos imobiliários. A Fontenele Engenharia atende a clientes em todo o estado de São Paulo.

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